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金鑰匙引領(lǐng)物業(yè)變變變

                                杭州中煙 甘友云

以物業(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)，利用金鑰匙服務(wù)理念帶動物業(yè)整體水平的提高。

為了做好今年的防汛工作，確保浙江中煙本部安全渡汛，努力減輕災(zāi)害損失，排水系統(tǒng)是否暢通無阻是我們物業(yè)工程部首要關(guān)注的事情。從近期防汛巡查的情況來看，由于本部綠化面積大、枯樹較多、落葉比較平凡，容易造成各排水系統(tǒng)的堵塞，同時也加大了工程部的工作量。工程部通過實地查看討論后，決定采用在雨水井口及排水溝上方安裝不銹鋼防護網(wǎng)，將枯枝樹葉過濾在不銹鋼濾網(wǎng)上，便于清理，同時防止了枯枝樹葉及雜物進入排水管網(wǎng)。

天氣炎熱，冷空調(diào)均已開啟，工程部在日常巡查中發(fā)現(xiàn)一號樓大廳的中央空調(diào)內(nèi)機工作時噪音較大，為了給業(yè)主們提供一個舒適安靜的辦公環(huán)境，解決噪音的干擾，經(jīng)和甲方相關(guān)領(lǐng)導商議，最終選定采用增加變頻器的方式來解決噪音問題。由于原空調(diào)設(shè)計安裝時沒有采用變頻方式，我們對改造后的降音效果心中沒底，為此我們還是從科學角度出發(fā)，多方探討，多方咨詢有關(guān)專家，從選購、安裝變頻器一直采用科學的計算方式，將變頻器功率的大小數(shù)據(jù)反復比對，反復調(diào)試，讓頻率和風機運行匹配，確保噪音降到合格的標準分貝，通過幾天的運轉(zhuǎn)測試，完全達到降音效果。

通過以上工作的實踐摸索，不僅得到了甲方相關(guān)領(lǐng)導對我們的創(chuàng)新思維的認可，也大大的提高了工程技術(shù)的提升。