亞太愿景：成為中國(guó)最具價(jià)值的“城市服務(wù)商”
東城國(guó)貿(mào):齊心協(xié)力 中庭改造
東城國(guó)貿(mào) 何雪靜
今年項(xiàng)目面臨商鋪收費(fèi)難的問(wèn)題，因?yàn)轫?xiàng)目自2016年2月交付以來(lái)，菜場(chǎng)一直未開(kāi)業(yè)，沖著菜場(chǎng)來(lái)投資的商戶長(zhǎng)久未達(dá)到心中的預(yù)期，而把怨氣發(fā)在物業(yè)頭上，有幾戶去年勉強(qiáng)付費(fèi)后，明確表示今年如果菜場(chǎng)再不開(kāi)業(yè)，肯定不會(huì)付物業(yè)費(fèi)。
隨著辦公樓業(yè)主的不斷入住，地面停車位已趨于飽和，但部分車主為了節(jié)省費(fèi)用，不愿意停地下（地下停車位收益屬于開(kāi)發(fā)商），這大大增加了地面秩序的管理難度。
面對(duì)商鋪收費(fèi)難，地面停車費(fèi)的補(bǔ)充是個(gè)不小的數(shù)字，如何即收到費(fèi)，還能讓車輛有序擺放？管理處何主任一有空就在項(xiàng)目?jī)?nèi)觀察，發(fā)現(xiàn)中庭空置的12個(gè)大木箱如果移掉，并把中間的2塊草坪用水泥澆掉的話，整個(gè)中庭就能有一大塊完整的空地，加上旁邊2條寬闊的通道，用卷尺量了下，可以增加20個(gè)車位，不算臨停，光包年停車費(fèi)就可以增加26400元。
管理處又結(jié)合中庭綠化的土質(zhì)差，導(dǎo)致草坪稀拉，雜草易生，送外賣的電瓶車常常碾壓的情況，借這次中庭車位改造的機(jī)會(huì)，計(jì)劃把稀拉的草坪改種成容易打理的麥冬，每年也可以節(jié)省很多拔草的人工。
兩項(xiàng)大工程算了下帳，需要起碼2萬(wàn)元的人工費(fèi)，2000元的麥冬苗費(fèi)，這對(duì)于我們這個(gè)小項(xiàng)目肯定是承擔(dān)不起的，但是我們項(xiàng)目小，人心齊，工程部和保安部師傅們聽(tīng)了主任的設(shè)想，紛紛表示我們自己干。說(shuō)干就干，師傅們先松土清理石塊，再把草坪的根曬死清理掉，然后把大木箱里的泥土均勻地撒上去，增加泥土厚度，接著從背面圍墻邊挖來(lái)去年培育的麥冬，一窩分成好幾棵種，2000元的麥冬苗也省了。經(jīng)過(guò)2個(gè)多星期，綠化搞了一半，天氣熱了，不適合種苗了，師傅們把工作重點(diǎn)放到了車位改造上，挖土、鋪石子，攪拌混凝土、夯實(shí)路面，清理挖出來(lái)的泥土，那段時(shí)間，中庭就像個(gè)建筑工地，師傅們一個(gè)個(gè)干得汗流浹背，但都毫無(wú)怨言，商鋪的租戶看見(jiàn)了，紛紛為之動(dòng)容。
經(jīng)過(guò)大家1個(gè)多月的辛勤勞動(dòng)，稀拉的草坪變成了勃勃生機(jī)的麥冬，車輛經(jīng)過(guò)保安一段時(shí)間的引導(dǎo)也都有序停放，消防通道，主干道已很少看到因沒(méi)停車位而隨意停放的車輛。還有很重要的一點(diǎn)，有2戶曾揚(yáng)言今年不付物業(yè)費(fèi)的商戶，已經(jīng)自覺(jué)到物業(yè)辦公室繳納了物業(yè)費(fèi)。看到自己的努力付出得到了回報(bào)，所有人的心里都是滿滿的成就感。
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